Недвижимость в Канаде 2019

29.03.2019

Стоит ли в 2019 году инвестировать в недвижимость в Канаде? Своё мнение относительно этого вопроса опубликовала компания PwC.

Отправляемся в Торонто

На первом месте по популярности находится Торонто. Так, строительный сектор укрепляется уже на протяжении десяти лет. При этом в этом году экономика должна повыситься на две целых три десятых процента. А ещё аналитики делают высокие ставки на жилищный сектор в Торонто. Кстати, ощущается явное воздействие демографические изменения. Сейчас миллениалы сражаются с бэби-бумерами. Поэтому предположительно, в ближайшие десять лет практически семьсот тысяч человек, покупающих первое жильё, остановятся либо на Гамильтоне, либо на Большом Торонто.

Что в Ванкувере?

В этом году экономика Ванкувера должна стать больше на две целых три десятых процента. Говоря о базовых показателях рынка недвижимости, то они впечатляют. Так как частные дома стоят довольно дорого – они продаются не так часто. Также на это влияет то, что увеличиваются процентные ставки, ипотечное кредитование уже предоставляется меньше. Стоит отметить, если сейчас иностранцы захотят приобрести недвижимость, то им придётся заплатить налог в виде двадцати процентов. В случае же с пустующим жильём, размер налога относительно оценочной цены недвижимости может достигнуть одного процента. Также покупатели гораздо меньше интересуются квартирами и таунхаусами.

Что происходит с доступным съёмным жилищем? Так, оно подвержено нереализованному спросу. Очень часто эксперты говорят, что во многом проблемы возникают из-за недостаточного мотивирования девелоперов со стороны муниципальных властей. Вот почему в городе не хватает вариантов под сдачу в аренду. Относительно строящегося жилья в две тысячи семнадцатом году Ванкувер стал на ступеньку ниже только у Монреаля. А ещё это тот город, где за последние 10-ь лет ещё при строительстве стало много доступных объектов под сдачу в аренду.

Третье место

Если прогнозы специалистов сбудутся, то в две тысячи девятнадцатом году экономика Монреаля повысится на одну целую девять десятых процента. Отметим, в две тысячи семнадцатом году этот показатель был три целых семь десятых процента – он превысил рекорд, который был семнадцать лет назад. На строительном секторе меняются жилые и центральные деловые кварталы.

В две тысячи восемнадцатом году жильё стали строить чаще. И в этом году ситуация с показателями не должна поменяться. Что происходит со строительством квартир? Основная часть проектов ещё не реализована – есть только котлован. Но при этом девелоперы пытаются удовлетворить запросы покупателей. А вообще, это довольно доступный рынок. Но очевидно, что предложений жилья становится всё меньше. Поэтому не исключено, что в городе совсем цены сильно повысятся.

Четвёртое место

Так как ситуация на местном рынке труда может улучшиться, то это может сделать жильё более популярным. В основном сейчас строится жильё под аренду.